Dom z pięknym ogrodem, odnowionym, drewnianym tarasem i dużą działką, wędzarnia + ziemianka + garaż, Różnowo

Są nieruchomości, w których najważniejszy jest sam dom. Są też takie, w których równie ważne staje się to, co dzieje się wokół niego. Ten dom w Różnowie zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Na działce o powierzchni 1387 m² znajdziemy dojrzały, starannie zagospodarowany ogród, pełen zieleni, wysokich drzew, krzewów i zadbanych nasadzeń. Jest tu również przestronny, odnowiony taras z dużą drewnianą wiatą, miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i długie letnie wieczory. Dopełnieniem całości są wędzarnia, ziemianka oraz dwa budynki gospodarcze, które dają dodatkową przestrzeń do przechowywania i realizowania własnych pomysłów.

Dom oferuje około 220 m² powierzchni użytkowej i około 240 m² powierzchni całkowitej, a jego układ zapewnia dużo przestrzeni zarówno do wspólnego życia, jak i odpoczynku w bardziej prywatnych częściach domu.

Najważniejsze informacje- dom wolnostojący, wybudowany w 2003 roku
- około 220 m² powierzchni użytkowej
- około 240 m² powierzchni całkowitej
- działka o powierzchni 1387 m², nr działki 498/2
- 6 pokoi, 2 łazienki i 3 toalety
- garaż w bryle budynku, 1 stanowisko, automatyczna brama garażowa

Przestrzeń domu
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 62,6 m², łącząca kuchnię, jadalnię i salon. To wnętrze stworzone do codziennego życia, spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a jednocześnie z bezpośrednim wyjściem w stronę ogrodu i tarasu.
Na parterze znajdują się również dwie sypialnie, w tym bardzo przestronna sypialnia o powierzchni około 25,5 m² wraz z własną, niezależną łazienką o powierzchni aż 12,7 m²
Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta dla gości oraz pralnia.

Piętro stanowi bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj kolejne dwie sypialnie o powierzchniach 20 oraz 22,1 m², łazienka oraz duża otwarta przestrzeń około 40 m2, którą można wykorzystać zależnie od potrzeb. Mamy tu do dyspozycji również dodatkowe powierzchnie ze zmniejszoną wysokością, które świetnie sprawdzą się jako miejsce do przechowywania, garderoba, pracownia czy przestrzeń rekreacyjna.
Dom daje sporo możliwości aranżacyjnych i może wygodnie funkcjonować zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizowania własnych pasji.

Standard i wyposażenie
Wnętrza są jasne, przestronne i utrzymane w neutralnej kolorystyce. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a widok na zieleń ogrodu sprawia, że natura jest obecna tutaj niemal przez cały dzień.
W domu znajdują się drewniane schody, drewniane drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne w okleinie orzechowej. Okna wykonano z PCV. W kuchni pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem oraz lodówka, a w domu znajdują się również zabudowy stałe.

Dom z dodatkową przestrzenią
Dużym atutem nieruchomości jest podpiwniczenie z dwoma pomieszczeniami. To praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję magazynową, gospodarczą lub zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców.
W bryle budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą garażową. Dzięki temu codzienne korzystanie z domu pozostaje wygodne niezależnie od pogody.

Ogród, taras i przestrzeń do życia

Największe wrażenie robi jednak ogród.
1387 m² zielonej, dojrzałej przestrzeni daje poczucie prywatności i pozwala naprawdę korzystać z domu również poza jego murami. Wysokie drzewa, żywopłoty, liczne nasadzenia i wydzielone rabaty tworzą kameralną przestrzeń, w której można odpocząć, uziemić się i po prostu zwolnić.
Centralnym miejscem letniego życia jest duży, odnowiony taras z drewnianą konstrukcją zadaszenia. Jest tutaj miejsce na stół, wygodne meble wypoczynkowe oraz spokojne poranki z kawą. Taras naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem.
Na działce znajdują się również wędzarnia, ziemianka oraz dwa budynki gospodarcze. Jest również oczko wodne, zbiornik na deszczówkę oraz liczne elementy zagospodarowania ogrodu. To przestrzeń dla osób, które lubią ogród nie tylko oglądać, ale naprawdę z niego korzystać.

Dodatkowe informacje o nieruchomości- działka o powierzchni 1387 m² ogrodzona płotem panelowym,
- drewniana brama wjazdowa
- dwa budynki gospodarcze
- ziemianka i wędzarnia
- oczko wodne i zbiornik na deszczówkę
- garaż w bryle domu z automatyczną bramą

Właściciele wykonali również prace modernizacyjne i odświeżające, w tym odnowienie tarasu oraz malowanie ścian w 2025 roku.

Media i ogrzewanie
Nieruchomość posiada dostęp do wodociągu i kanalizacji miejskiej. Instalacja elektryczna jest miedziana, a ogrzewanie zapewnia piec gazowy zasilany gazem ziemnym, uzupełnieniem jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła.
Dodatkowym atutem jest światłowód.

Koszty utrzymania
Orientacyjne miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą:- ogrzewanie: około 400 zł latem i 1400 zł zimą
- woda: około 100 zł

Koszty mają charakter orientacyjny i zależą od sposobu użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja
Różnowo to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu, z dużą ilością zieleni wokół. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. przystanek autobusowy, plac zabaw oraz tereny zielone i leśne. Lokalizacja pozwala połączyć spokojny rytm życia z możliwością sprawnego dojazdu do Olsztyna.

To dom dla tych, którzy chcą mieć więcej
Więcej przestrzeni. Więcej zieleni. Więcej prywatności. I przede wszystkim więcej możliwości korzystania z własnego domu tak, jak naprawdę się chce.
Tutaj ogród nie jest jedynie dodatkiem do nieruchomości. Jest jej integralną częścią. To miejsce na rodzinne spotkania, dziecięce zabawy, własne uprawy, odpoczynek pod drzewami, letnie obiady na tarasie czy wieczory spędzane przy kominku, kiedy sezon ogrodowy już się kończy.

Zapraszam na prezentację domu w Różnowie. Warto zobaczyć nie tylko jego wnętrze, ale przede wszystkim poczuć, jak dużo daje ta przestrzeń wokół domu.
Małgorzata Białoszewska
Happy House Agencja Nieruchomości

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )